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2室2厅1卫

户型

43平米

建筑面积

3023元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

星荟城地图

区域

南谯区南谯区

杨宝安

评分：3.4

福美居房产

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房屋价值分析报告

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3.5

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
6.8
居住品质
4.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-11

核心卖点
1.小区介绍：小区环境优美，绿化面积大，占小区总面积的35%，空气清新，公园环绕，鸟语花香。小区规划合理，楼间距大，全天采光，空气流通。
2.物业管理严格安全，24h治安管理，时刻保证业主的安全。
3.小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
业主心态
1、此房业主因为生意资金周转，诚心出售。
2、我与业主多次当面交流，业主是个很热情、很爽快的人。
3、业主已委托我们代理此房，房源真实。
4、温馨提示：看中此房请来电，微聊可能回复不及时
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
1：真实面积大，经典户型，格局合理，无浪费面积。
2：价格优势，因拿地便宜，单价便宜，楼层面积充足，先到先得。
3：格局优势，户型方正动静明
4：配套齐全，区域配套成熟，医疗配套，交通便利。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

星荟城小区信息

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限40

建筑年代2021年

绿化率20%

容积率2.2

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：星荟城5289元/平米订阅

周边配套

杨宝安的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度4.9

专业度5.0

杨宝安

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.8

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